装配式建筑是一种新型建筑，在该项建筑中所使用的材料均需要组装而成，墙、梁、板、楼梯等由工厂直接生产后用指定的运输车辆运送至施工现场，通过吊装机械将预制部品部件在工地装配而成的建筑。通过装配式建筑的定义，可以看出装配式建筑就是将大量传统现浇施工的部位转移到工厂进行生产完成，从而大大节省了现场施工人数、建筑垃圾的产生，工厂生产能更好的控制生产精度，更可以通过一体化将不同的工序在工厂完成，提高了建筑工程的机械化程度，提高了施工效率，从而达到节省工期，提供建筑质量，节能环保的作用。
装配式建筑的基本特征
1)一体化
各地政府推广装配式成品住宅，因为装配式建筑可以整合建筑、结构、机电、装饰等专业，实现各个专业一体化。为保证构件设计具有生产便利性、可运输性、可装配性，装配式建筑在设计阶段需要考虑生产、运输、施工环节的问题，不能因脱节降低生产和施工的效率。因此装配式建筑要求各个专业的设计与项目的关联方(建设方、设计方、构件厂、施工方)之间紧密配合，加强各专业、参与方的协同工作，在设计过程中将后续生产及施工过程中与预制构件相关联的因素充分考虑，通过工厂一次性批量生产完成，减少现场安装等待时间，体现了一体化优势。
2)标准化
装配式建筑标准化模块单元是建筑工业化的基础，设计标准模块构件，通过模数化组合，部品构件具有互换性和通用性，可进行批量生产。各种部品构件通过BIM等技术进行空间模块组合，利用不同的空间模块组成不同的户型。建立标准化构件模型库，通过可视化搭配设计出业主满意的户型，能够综合业主、生产、施工的需求并加以实现，助力装配式建筑设计标准化的发展。
3)机械化
近几年兴建的预制构件厂使用自动化的生产线进行规模化生产，施工现场利用施工机械进行施工降低了对劳动力的需求。机械化程度的提高，减少了人工的出误率，降低了对工人的依赖，使产品质量提高，工作效率提高，工期缩短了。工厂规模化生产也减少了现场湿作业的工作，相应的建筑垃圾、大气污染物减少，施工噪音降低，节省了节能和环保的费用投入。使用装配式建筑能实现传统施工过程中多个环节同时建造，穿插进行。
4)信息化
装配式建筑的发展需要将管理信息化应用于整个产业链，将项目关联方以及各个环节进行“集成化”管理。通过上线ERP管理系统，以PC构件全生命周期为主线，可将PC构件设计、生产、施工全过程信息进行跟踪管理，便于追溯。通过应用FRID等构件内预埋信息芯片等技术，实现全过程信息的录入和管理，从构件生产的每个环节到运输定位进行实时监控。BIM技术的推广应用为装配式建筑全产业链信息管理搭建了平台，通过信息共享减少各关联方的沟通成本，通过BIM技术实现构件现场模拟施工等为装配式建筑的设计、生产和施工提供充足信息。
