装配式建筑主要是指在工厂预制而成建筑物构件，包括的梁、板、柱、墙体等，并将它们送至施工现场，采用连接方式将预制构件进行组装，从而建成的建筑物。随着住宅建筑工业化、产业化和现代化水平的提高，预制外墙板、预制梁、预制柱和预制楼梯等在经适房工程中的应用越来越广泛。
装配式建筑包括装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构等，因采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。
装配式建筑的特点
1、由于装配式建筑需要的部件(墙板、叠合板、楼梯等)都在工厂进行生产，然后将加工成型的部件运送至施工现场进行吊装，与传统建筑相比机械化程度高，所以大大减少施工现场人员的劳动强度。
2、建筑物进入装配层后，其施工工艺与传统建筑相比更加简化，甚至省去了砌筑和抹灰工序，建造速度快，施工工期短，对周围工作生活影响小。
3、由于传统建筑使用的模板脚手架被装配式建筑使用的外挂式操作架取代，而外防护在施工现场中是重要的防护体系，所以有效减少了安全事故的发生。
4、预制部件在工厂中以流水线大规模方式生产，比起传统建筑方式施工现场人员采用手工作业来讲，其精度与质量大大提高，误差从传统建筑的厘米级缩小到了毫米级。
5、建设过程更加环保，降低了扬尘、噪声、建筑垃圾等问题，现场湿作业大大减少，有利于环境保护和减少施工扰民，有效避免了传统建筑施工现场的“脏乱差”问题。
结语
装配式住宅体系在建筑性能、施工速度、工程质量以及环境保护等方面均有着传统结构体系无与伦比的优势,只是由于钢材、劳动成本原因使其成本高于传统结构体系,但对相同结构多层建筑而言,相信随着住宅产业化的进一步发展,装配式住宅成本劣势将逐渐消失。另外，该技术的改善和优化设计，使建筑立面简洁化、户型标准化，并加强预制构件的通用性，从而进一步降低成本。
