1 BIM技术在装配式建筑中的应用价值
1.1 加快工程进度
传统的装配式建筑设计利用2D技术，需要专业人员进行设计跟进，如果不符合实际和客户需求就要对其进行变更，包含修改平面图、立体图以及剖面图，极有可能一个环节不能达标就会导致设计需要重新检查和更新。长此下去加大了设计工作者的任务量，花费了大量的时间与精力，导致施工时间延长，降低施工进度，增加施工成本。利用BIM技术可以快速解决这个问题，有关专业人员可以将设计材料上传到BIM数据库，进而自动存储生成仿真模型，按照模型绘制出对应的图纸，避免设计中存在冲突，极大程度上提高了设计人员的工作效率，加快了工程进度。
1.2 节能环保
当今时代，不断提倡节能环保，更需要建筑行业朝着这个方向发展，从而实现建筑与自然环境的协调。装配式建筑可以对材料循环利用，可以节省大量资源。构件在工厂事先制作好，直接运到施工现场进行拼装，大大降低了现场施工所带来的噪声以及环境污染。
1.3 节约成本
BIM技术可以提供科学的图纸以及仿真模型，避免后期大量的修改工作，降低了材料及劳动力的消耗，从而降低了工程成本。BIM技术还具有可视化功能，可以按照设计要求对施工场地进行智能化布置，还可以模拟碰撞试验，从而进行不同专业之间的漏洞检查，降低不必要的材料消耗，避免和减少返工，从而大大节约了工程成本。
2 BIM技术在装配式建筑中的应用要点
2.1 设计阶段
先，可以利用BIM技术进行选址规划及场地分析，场地分析是一个工程的重要组成部分，决定着项目定位的准确性与科学性。利用BIM技术可以与GIS有效结合，对拟建建筑物的场地条件、空间信息进行分析，实现数据建模，从而确保选址规划及场地分析的科学性。其次，可以利用BIM技术绘制图纸。与传统的图纸比较，BIM技术大优势就是任何图元都具有工程含义，例如材料的属性或者构件的空间尺寸，都可以加大模型之间的关联。从而利用BIM技术建立模型，在此基础上施工模拟，及时找到问题，制定出改进措施。另外，由于BIM技术具有可视化的特点，可以使使各参建方可以针对设计方案进行良好的沟通。最后，利用BIM技术可以实现设计冲突检查，将BIM技术应用到装配式建筑中，如果设计中产生管线冲突，那么BIM模型将会显示，从而进行修改。
2.2 预制构件生产阶
段先，优化整合预制构件，不但有利于明确构件生产流程，同样也是装配式建筑生产中较为关键的环节。为了提高预制构件的生产精准度，构件生产商可以应用BIM技术建立信息库，记录建筑物所需要的构件信息，直接对信息进行调取，制定生产计划，从而利用信息模型为施工单位传输构件的生产进度信息。其次，提高施工质量，降低装配式建筑建模与试制时间，提高施工效率。此外，利用BIM技术，有助于实现信息共享，生产商无需对具体数据进行计量，可直接获取配件信息进行生产。生产商可以把所有的设计数据与参数转化为条码，将其直接转换为固定的参数值，在进行装配的同时直接从BIM模型中找到目标参数，进而直接将生产的构件与参数目标对接，实现快速化生产的目标。不仅节省了生产构件所需时间，加快了生产自动化水平，同时也提高了构件的生产效率。
2.3 施工阶段
施工阶段，利用装配式建筑信息模型，进行仿真模拟，随时掌握施工进度与施工情况。同时还可对预制构件空间吊装、节点组装、以及设备管线布置等进行模拟试验，从而对施工方案进行优化，提高构件拼装的准确率。
2.4 运营维护阶段
BIM技术在运营维护阶段应用要点包括下面几个方面:，物业管理中，可以将BIM技术与有关设备有效结合，BIM软件可以提供各项建筑物参数，物业管理者要严格按照这些参数判断建筑物的运行情况，制定出科学合理的管理决策。第二，装配式建筑物扩建或者是拆除过程中，利用BIM技术对建筑物的各项指标进行分析以及检测，能更好的避免损伤建筑结构。此外，应用BIM技术，能有助于资源回收及利用，能迅速了解到哪些构件能再利用，从而大幅降低了能源消耗。
