(1)质量方面
建设高层住宅建筑的重大民生工程，社会各界应当对其质量安全给予高度重视。现阶段，高层住宅建筑中常见的问题如下。
1.在传统建造模式的高层住宅建筑质量分析。现阶段，国内通常选择人工现场式建造，使用现浇绑扎钢筋作为主体结构，结合柱、梁，在此基础上，建造钢筋混凝土结构承重体系。换言之，即为利用现浇混凝土梁、柱构建整体框架结构，对竖向与水平两个方向建立固定和活荷载。这种建造模式是传统的方式，以cm作为长度单位，因此，建筑可能会产生误差，在实用过程中常常出现屋面渗漏、裂缝等问题，难以保证其质量。
2.采用装配式建造的质量分析。相比传统模式，全部构件都是通过工厂使用专业磨具制作完成，配备了一套健全、合理的制作、养护与质量规范，因此，构建能达到合理的精度。接着配送至工程现场，通过吊装等完成组件，并获得实际需要的构件，进而浇筑各个节点，终形成完整的框架。如此一来，能有效防止人工失误产生的质量问题。比如，屋面板全面防水工程可以给全部工序准备充足的时间间隔;构建整体墙面可避免产生开裂、渗漏等现象。此外，制作构件过程中，严格按照模数协调和规格技术两种体系，以mm作为长度单位，能减少尺寸上的错误，强化建筑结构，在平时生活中，不会再出现门窗变形、尺寸误差等现象，充分保证了建筑质量。
因此，将装配式住宅的生产方式应用到建设高层住宅建筑当中，能有效解决其中存在的质量问题，进而提高房屋的质量，确保房屋使用的安全性。
(2)工期方面
传统建造模式正常施工耗费的人力物力较大，难以达到高效生产。然而以装配式方式代替传统方式施工，可以有效提高生产效率。这主要是因为，这种方式是直接由工厂提供前期的各种构件，为后期工厂作业奠定了良好地基础，具有高效的流水线模式，不但能缩短成型时间，还能减少施工时间。此外，因为装配式这种新型建造模式在施工过程中不会因为受到季节等因素的影响，在雨季、冬季依然可以正常施工，因此确保了施工效率。
(3)成本方面
高层住宅建筑建设的整个寿命周期的成本管理涵盖了从工程立项审批、可行性研究，到建筑及施工设计、土地开发、施工建造到最终的使用、维修和报废的全部过程形成的费用，成本内容主要为项目的资金、环境与社会三方面。
为保证传统施工作业的顺利进行，所需人力较大，尽可能避免任何环节出现差错，否则会延长工期，而国内农民工十分匮乏，“用工荒”问题严重，所以，导致人工成本也大大增加。且由于高层住宅建筑的建设资金通常是向商业银行申请贷款获得，因此需要大量投入，很难获得良好的经济效应。针对此，装配式方式成为了最佳选择，可大大减少人工需求，降低人工成本，保证施工进度和良好建筑质量，同时在后期住宅使用维修保养上的费用也相应地减少。
按照整体成本核算结果可知，该新型建造模式需大量投入，但是在其广泛应用后能有效控制建造成本，并且能有效提升高层住宅建筑质量和安全，具有至关重要的意义。
(4)资源环境方面
目前，我国建筑市场资源利用率较低，难以最大限地优化资源价值，自然而然使得建造成本增加，当前建筑施工使用的资源大部分为钢筋、混凝土等不可再生资源，因此，必须选择更科学合理的方式节能减耗，有效促进建筑行业长足的发展。而解决这一问题的最佳选择即为装配式住宅，利用构件工业化制作、实地组装等方式，可有效减少水、土地等资源的消耗，和传统建筑施工模式相比，可有效缓解能耗较大的问题。
传统建造模式中，三废问题常常会随之产生，治理难度较大。然而装配式通过干作业法，工程现场大部分工作是组装需要的构件，因此，可以有效改善湿作业的局面，所以，可以对废水量进行有效控制，并且能减少混凝土用量，对碳排放进行严格控制，将资源的作用发挥到极致，减少对环境的污染和破坏。除此之外，相比现浇混凝土作业模式，该方式可缓解机械操作产生的噪音，有效减少噪声污染。
