目前，很多国内的项目中应用了一些先进的三维仿真技术，完成了之前很多不可能完成的任务。充分利用信息技术带来了巨大的生产力，提高信息技术的应用水平和管理水平应成为提高建筑行业的竞争力的焦点。装配式住宅不同于一般现浇住宅，其生产过程从项目规划、设计、生产加工，后完成安装施工，建设的过程不再是直接由施工图到施工现场直接浇筑施工，而是提前根据项目的特点，结合适当的结构类型及预制条件进行构件安装组合。传统的住宅工业化生产方式以2D图纸为主要设计结果，在设计阶段很难充分考虑到制造和安装的需求，在现场施工过程中容易因为信息交换不足而导致“错漏碰缺”等问题，导致设计变更，工厂重新生产加工，导致一个建筑工地工作计划放缓，影响工期，并最终影响整个施工质量。而建筑在未来面临着更新和维护，因为二维平面图纸很难提取三维信息，所以不容易更新开展维护建设工作。
BIM是一个高度有效的全生命周期解决方案，因为建筑信息模型的应用范围就是建筑的全生命周期，而不是某个阶段。它不仅包含设计阶段的信息模型，还有建设阶段和运营阶段的信息模型。BIM可以连接每个阶段，模型和信息流均可以在各个阶段之间转移，并在项目的全过程发挥作用。全生面周期管理是住宅产业化生产方式的核心要求，这与BIM技术的理念相吻合。
预制技术的使用，能够帮助工作人员在很短的时间内完成高质量设计及施工工作，建立信息的传递和协调尤为重要。主要的挑战有三个方面:，深化设计阶段。预制构件中的相互碰撞的钢筋，短时间内传统的2D绘图人员依靠经验观察识别的方法已经很难完成。第二，预制构件生产阶段。根据超过一万件的预制组件制造图纸制定和生产、交付计划也是一个挑战。第三，施工阶段。快速、准确定位、高质量的安装需要新的技术支持。在二维环境中，图纸之间关联性差，一般按照平面、立面、剖面的顺序进行绘制，然后再根据项目进展对图纸进行改变。无休止的修改和再修改成为工程师们承担繁重工作的一个重要原因，时间和精力大大地被浪费。而这种工作方式因为BIM技术的出现得到了改变。在建筑设计中，模型成为设计的核心，而图纸与模型自动关联并且可以按照不同要求显示出来，二维图纸成为了模型的副产品。BIM来源于建筑全生命周期管理的概念，并在某种意义上起源于制造业的PDM(产品数据管理)。目前很多建筑行业的BIM软件来自制造业，如机械、航空、造船业的PDM软件。对于制造工业中的PDM，其管理的最基本的单位是“零件”，“零件”的概念不是很清晰的定义。预制建筑是由预制混凝土元素组成，如“柱、梁、板、楼梯、阳台”。工业化住宅是最接近制造业生产方式的一种建筑产品，也非常适合使用制造业方法来进行管理，因此BIM技术住宅工业化应用具有明显优势。应用BIM信息技术的住宅，可以在设计初期考虑到设计、制造和安装的各种需求。通过设计单位的碰撞检查，施工模拟，顺利地解决信息交换不顺畅的难题。BIM参数化设计和生产设计、生产和安装效率高的过程，并最终通过BIM系统协调设计、生产和安装生产连续之间的关系，构建标准化、模块的户型构件库，合理开展生产过程集成、工程施工组织，从而实现住宅生产的一体化组织。
BIM技术可以应用在预制住宅项目的不同阶段，除了BIM软件构建信息管理的应用，也可以扩大其他领域的应用技术，包其中括虚拟现实施工技术、数据分析和数据挖掘技术，三维激光扫描、物联网、移动设备、云计算。应用BIM集成技术将建设终端网站，将是一个重要的工程实践和创新。
总之，BIM在住宅产业化的优势十分明显，BIM技术非常适合促进住宅产业化，依靠低成本，高效率的BIM技术应用可以大大提高住宅建设的总体管理水平。
