1. 设计多样化
本文提到的装配式结构体系工业化生产与我国80年代初期开展的建筑工业化生产的概念是有区别的。80年代初期开展的工业化大生产即是将构件大量的流水化式生产，但是这种预制构件的生产方式无法解决不同建筑的个性化需求的难题。而新型的装配式结构体系工业化生产，采用工业化标准生产的技术，是一种根据建筑个性化的需求来进行构件生产的人性化生产方式，是预制构件厂从大量的流水式生产转变成大量定制标准构件的新型工业化生产方式。
就目前而言，建筑住宅在设计和使用功能上出现很多弊端，原因是承重墙很多，而且开间小，分隔固定。而装配式房屋，开间比较大，用户可根据自己的需求灵活地打造属于自己的空间环境。住宅采用灵活性的大开间布置方式，其根本问题之一就是要具备相配套的轻质隔墙，这种设计方式既可以满足用户各种各样的个体要求，又能够缩短工期，降低了成本，提高了房屋的建筑功能，给用户提供安全，舒适的居住环境。
2. 功能现代化
自现代建筑开展以来，房屋的通水通电通气被视作住房现代化的标准，因此现代化装配式建筑应当具备以下功能：
2.1 节能。传统的住宅建筑在能源利用率方面有所欠缺，而装配式建筑的地面、屋、墙体等都采用标准的保温和隔热材料，并且房屋采用新型的供热技术，如利用太阳能供暖;
2.2 隔声。装配式建筑的密封性能更好，这是因为装配式构件在工厂制作，具有统一的标准尺寸，能够良好的拼接，而且墙体和门窗采用新型吸声环保材料和新型相关技术，这就使得室内能够保持一个安静舒适的环境，有效地避免了外界噪声的干扰;
2.3 抗震。房屋采用大量的轻质材料，这就使得结构的自重得到降低。当采用框架剪力墙体系时，提高装配式结构连接节点的柔性化程度，能够有效的増加结构的抗震性能;装配式建筑的立面要清晰而有特色，长期使用后房屋开裂的裂缝和挠度要在容许范围内;
由于装配式建筑的自重大约是传统建筑自重的一半，因此，装配式建筑对于地基承载力方面的要求也有所降低，这就使得地基的施工方案会简单许多。装配式建筑的安装快捷，比传统的建筑施工更节省时间，同时装配式建筑施工现场的施工噪音小，对其建筑周边的环境影响小，这就保证了装配式建筑的施工环境的绿化环保。
