装配式建筑发展的优势
(1)缩短建造周期
使用传统现浇方式施工的建筑，各个专业之间的结合与主体结构的施工是分开进行的，每个施工层次都为自下而上的串联式形式，建造一层的工期大约为一周左右。然而装配式建筑的大部分构件都可以在工厂结合多门专业学科进行统一生产，只有拼接连接各部件是需要在现场完成的，采用并联式施工方式，简单快捷，完成一层建设的时间一般为四天左右。
(2)节约资源，减少浪费
传统现浇的建造方式需要在建筑外墙搭造大量用于临时支撑的脚手架，这就造成了对钢材以及木材的大量耗费。而装配式建筑在施工现场只需要完成吊装和拼装，并不需要多余的支撑及模板，因此能够一定程度上节省材料(如图2.9)。与此同时，改变了现场湿作业的方式，使得污水排放、扬尘污染、噪音污染得到了很好地控制，降低了环境的负荷。
(3)建筑质量有保障
与传统建造方式的大量现场作业不同，装配式建筑将楼板、楼梯、阳台等建筑部件在工厂中制作完成，再统一运输到施工现场通过合理的连接方式进行拼装，这样从一定程度上简化了工人施工操作，有效地避免了传统建造方式下可能出现的人工作业误差，不仅保证了建筑质量，同时能够降低人力成本，也可以减少施工的时间，从而提高生产效率。
装配式建筑发展的阻碍
在国际上，装配式建筑被视为建筑业的重大变革，早已被发达广泛采用。但在我国，其在新建建筑中比例约为5%，并且多用在体育馆等公共建筑中。以下简单介绍装配式建筑在我国推行缓慢的原因。
(1)前期成本高
一般来说，在现场的拼装阶段，装配式建筑在人力、工期等方面均可以节约成本，唯独在预制构件生产的过程中成本更高。拿预制混凝土和传统现浇方式相比，根据不同的预制率，每平方米的单价要增加100～200元不等。这其中预制件模具成本占有很大比例，因为我国装配式建筑项目往往规模很小，这就使得每个构件的平均成本变高。
(2)技术水平偏低
经过数十年的探究发展，很多都已经形成了自己独特的装配式建筑体系，而我国从建筑的设计生产到施工验收环节都缺乏明确标准，市场上也没有适用于装配式施工的定额可供参考，也缺乏熟练掌握装配式施工技术的施工单位。目前，我国已建成的钢结构住宅虽然主体结构问题不大，但也出现了墙体开裂、板材拼接缝隙不均、保温隔热差等缺点。另外，一些建筑施工单位缺乏经验，管理不到位，各个工种配合不好，费时返工，造成工程质量达不到相应要求。
(3)公众认可度不高
预制装配式建筑的前期一次性投资高，未来收益不确定性，因此，大多数开发商认为装配式建筑投入性价比不高，不愿意开发装配式住宅。另外，消费者因为装配式普及率不高，大多采取保守态度不去了解其概念和优势。近几年，虽然政府大力推进装配式建筑，但具备能力的企业在行业中属与少数，话语权也往往处于劣势，多数企业都处在观望状态。
